8 Rue DAIGLE · L'Avenir
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 124,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 180 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977433414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
49025977433414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 62 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 339 m · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 440 167 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 560 m · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +74 293 $ · Ajust. âge +64 980 $ | 925 343 $ Poids 48 % |
| 3 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 134 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 359 793 $ Poids 15 % |
| 4 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 145 $ Poids 3 % |
| 5 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +10 162 $ | 112 030 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 461 535 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −40 726 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 526 393 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 693 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 521 $ Poids 0 % |
| 10 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 668 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 622 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 553, rue Principale, L'Avenir 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 278 000 $ (2 305 $/m²) 120,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 314 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.