47 Rue MARTEL · L'Avenir
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 109,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 119,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 132 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977437475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
49025977437475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 45 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 361 m · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 816 781 $ Poids 80 % |
| 2 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 230 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 289 806 $ Poids 66 % |
| 3 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 107 m · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 387 770 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 333 m · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 290 766 $ Poids 52 % |
| 5 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 998 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 247 816 $ Poids 27 % |
| 6 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 274 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 325 971 $ Poids 22 % |
| 7 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 322 127 $ Poids 1 % |
| 8 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 406 192 $ Poids 0 % |
| 10 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 3.4 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −12 457 $ | 168 416 $ Poids 0 % |
| 11 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +7 622 $ | 103 107 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 292 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.