320 Route LACHAPELLE · L'Avenir
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 110,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 340,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 340,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 146 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977439236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
49025977439236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 51 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 433 m · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 843 324 $ Poids 76 % |
| 2 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 307 m · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 401 936 $ Poids 65 % |
| 3 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 249 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 560 $ Poids 62 % |
| 4 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 957 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 255 344 $ Poids 26 % |
| 5 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 488 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 335 160 $ Poids 20 % |
| 6 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 265 $ Poids 1 % |
| 7 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 379 $ Poids 1 % |
| 8 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 3.3 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −7 786 $ | 174 256 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 420 351 $ Poids 1 % |
| 10 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +10 162 $ | 106 220 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 560 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 401 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.