28 Rue BLANCHETTE · L'Avenir
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 135,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 949 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 215 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977443669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
49025977443669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 71 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 279 m · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 457 576 $ Poids 88 % |
| 2 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +33 620 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 121 $ Poids 1 % |
| 3 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +10 162 $ | 116 571 $ Poids 1 % |
| 4 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −41 747 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 503 026 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −44 965 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 610 016 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 557 854 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 489 710 $ Poids 0 % |
| 9 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +70 062 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 717 257 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 394 428 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 3.9 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 500 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.