33 Rue DAIGLE · L'Avenir
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 178,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 186 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977445102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
49025977445102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 68 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 540 860 $ Poids 1 % |
| 2 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 250 $ Poids 1 % |
| 3 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 646 543 $ Poids 1 % |
| 4 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −71 688 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 845 066 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +51 077 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 592 946 $ Poids 0 % |
| 6 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 501 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 380 333 $ Poids 0 % |
| 8 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 3.8 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie +36 811 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 528 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue J.-B.-É.-Dorion, L'Avenir 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ (3 642 $/m²) 192,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 712 $ Poids 0 % |
| 10 | 586, rue Principale, L'Avenir 2025-07-29 · 4.4 km · Vendu 399 000 $ (2 139 $/m²) 186,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 584, rue Principale, L'Avenir 2025-06-04 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (1 064 $/m²) 202,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.