64 Rue MARTEL · L'Avenir
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 82,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 271,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 81 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977447928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
49025977447928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 30 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 236 590 $ Poids 88 % |
| 2 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 91 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 238 521 $ Poids 77 % |
| 3 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 618 m · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 202 $ Poids 71 % |
| 4 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 730 $ Poids 32 % |
| 5 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 205 667 $ Poids 29 % |
| 6 | 4, rue Daigle, L'Avenir 2024-06-14 · 515 m · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 341 178 $ Poids 20 % |
| 7 | 25, rue Vallière, Drummondville 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 303 936 $ Poids 10 % |
| 8 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 338 682 $ Poids 8 % |
| 9 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +64 717 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 707 397 $ Poids 6 % |
| 10 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 3.3 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 143 021 $ Poids 1 % |
| 11 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 607 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.