95 Rue MARTEL · L'Avenir
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 66,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 144 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977449821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
49025977449821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 46 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 61 m · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 279 143 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 268 320 $ Poids 28 % |
| 3 | 4, rue Daigle, L'Avenir 2024-06-14 · 632 m · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 335 790 $ Poids 23 % |
| 4 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 249 667 $ Poids 16 % |
| 5 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 331 403 $ Poids 15 % |
| 6 | 25, rue Vallière, Drummondville 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 678 $ Poids 15 % |
| 7 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 706 $ Poids 10 % |
| 8 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 763 $ Poids 1 % |
| 9 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 291 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 164 949 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.