41 Rue BLANCHETTE · L'Avenir
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 79,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 155 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977455246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
49025977455246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 47 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 98 m · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 510 $ Poids 80 % |
| 2 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 627 m · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 400 $ Poids 67 % |
| 3 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 295 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 254 843 $ Poids 60 % |
| 4 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 302 913 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, rue Daigle, L'Avenir 2024-06-14 · 334 m · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 372 311 $ Poids 24 % |
| 6 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 955 $ Poids 22 % |
| 7 | 25, rue Vallière, Drummondville 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 683 $ Poids 10 % |
| 8 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 367 672 $ Poids 8 % |
| 9 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +48 656 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 697 836 $ Poids 5 % |
| 10 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 147 724 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 554 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.