20 Rue GAUTHIER · L'Avenir
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 102,7 m² · constr. 1994 · terrain 5 088,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 088,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 189 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977457572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
49025977457572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 53 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 162 m · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 815 770 $ Poids 87 % |
| 2 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 136 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 097 $ Poids 83 % |
| 3 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 258 m · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 289 033 $ Poids 69 % |
| 4 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 661 m · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 675 $ Poids 40 % |
| 5 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 246 720 $ Poids 27 % |
| 6 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 320 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 325 628 $ Poids 22 % |
| 7 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 317 $ Poids 1 % |
| 8 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 3.4 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −7 786 $ | 167 663 $ Poids 1 % |
| 9 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 593 123 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 394 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −28 191 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 407 327 $ Poids 0 % |
| 12 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 399 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.