99 Rue MARTEL · L'Avenir
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 108,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 174 200 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977459216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
49025977459216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 64 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 273 m · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 875 012 $ Poids 83 % |
| 2 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 107 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 514 $ Poids 70 % |
| 3 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 308 m · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 414 289 $ Poids 58 % |
| 4 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 495 m · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 988 $ Poids 51 % |
| 5 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 833 $ Poids 24 % |
| 6 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 516 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 885 $ Poids 20 % |
| 7 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 645 909 $ Poids 1 % |
| 8 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 185 572 $ Poids 1 % |
| 9 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 368 $ Poids 1 % |
| 10 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +10 162 $ | 105 279 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 159 $ Poids 0 % |
| 12 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge +34 590 $ | 436 008 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.