46 Rue BLANCHETTE · L'Avenir
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 84,6 m² · constr. 1986 · terrain 4 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,1 m²
Frontage
140,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 198 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977465006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
49025977465006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 51 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 120 m · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 253 323 $ Poids 96 % |
| 2 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 303 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 254 777 $ Poids 82 % |
| 3 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 703 m · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 786 $ Poids 67 % |
| 4 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 960 $ Poids 27 % |
| 5 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 290 930 $ Poids 25 % |
| 6 | 4, rue Daigle, L'Avenir 2024-06-14 · 383 m · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 360 695 $ Poids 19 % |
| 7 | 25, rue Vallière, Drummondville 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 320 752 $ Poids 7 % |
| 8 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +74 637 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 717 318 $ Poids 3 % |
| 9 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 3.5 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −14 014 $ | 146 331 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 176 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 354 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.