10 Rue DUPUIS · L'Avenir
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 96,2 m² · constr. 1981 · terrain 4 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 863,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 121 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977469965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
49025977469965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 38 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 176 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 264 014 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 195 m · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −25 462 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 746 168 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 521 m · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 263 550 $ Poids 78 % |
| 4 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 868 m · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 582 $ Poids 46 % |
| 5 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 226 623 $ Poids 28 % |
| 6 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 595 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 301 536 $ Poids 18 % |
| 7 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 3.1 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 154 453 $ Poids 1 % |
| 8 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −46 806 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 573 989 $ Poids 1 % |
| 9 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 296 133 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −12 107 $ | 365 825 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 087 $ Poids 0 % |
| 12 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 326 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.