290 Chemin ALLARD · L'Avenir
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 115,4 m² · constr. 2004 · terrain 31 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 775,6 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 241 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977471146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
49025977471146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 66 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 579 m · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 425 424 $ Poids 71 % |
| 2 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 593 m · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge +68 590 $ | 896 166 $ Poids 64 % |
| 3 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 707 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 916 $ Poids 42 % |
| 4 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 475 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 452 $ Poids 18 % |
| 5 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +10 162 $ | 108 184 $ Poids 2 % |
| 6 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 309 $ Poids 2 % |
| 7 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 643 710 $ Poids 0 % |
| 8 | 791, 1er Rang, L'Avenir 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (5 766 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 591 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 448 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 3.8 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 047 $ Poids 0 % |
| 11 | 553, rue Principale, L'Avenir 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 278 000 $ (2 305 $/m²) 120,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 303 312 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.