116 Rue BROUSSEAU · L'Avenir
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 85,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 142 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977521206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
49025977521206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 38 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 451 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 452 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 764 m · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 743 $ Poids 75 % |
| 3 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 641 m · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 493 $ Poids 69 % |
| 4 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 884 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 051 $ Poids 41 % |
| 5 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 317 501 $ Poids 37 % |
| 6 | 4, rue Daigle, L'Avenir 2024-06-14 · 867 m · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 856 $ Poids 14 % |
| 7 | 25, rue Vallière, Drummondville 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 874 $ Poids 11 % |
| 8 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +79 360 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 735 041 $ Poids 11 % |
| 9 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 3.1 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 179 $ Poids 1 % |
| 10 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 862 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 184 481 $ Poids 1 % |
| 12 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 684 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.