300 Route LACHAPELLE · L'Avenir
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 120,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 506,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 191 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977530884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
49025977530884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 59 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 372 m · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 433 423 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 424 m · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +59 295 $ · Ajust. âge +68 590 $ | 913 955 $ Poids 59 % |
| 3 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 568 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 354 605 $ Poids 15 % |
| 4 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 658 723 $ Poids 1 % |
| 5 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 730 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 456 421 $ Poids 1 % |
| 7 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +10 162 $ | 110 271 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 759 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 614 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 590 897 $ Poids 0 % |
| 11 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 242 $ Poids 0 % |
| 12 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.