4 Rue DUPUIS · L'Avenir
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 184,3 m² · constr. 2020 · terrain 3 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,8 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 310 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977560003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
49025977560003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 84 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 598 181 $ Poids 4 % |
| 2 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 613 146 $ Poids 3 % |
| 3 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 773 $ Poids 1 % |
| 4 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −60 721 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 973 482 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +47 644 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 739 226 $ Poids 0 % |
| 6 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie +44 200 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 579 600 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +60 240 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 670 284 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 366 080 $ Poids 0 % |
| 9 | 4725, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (1 879 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −34 380 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 575 $ Poids 0 % |
| 10 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.