6 Rue ROMER · L'Avenir
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 95,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 101 900 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987335678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
49025987335678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 40 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 241 988 $ Poids 47 % |
| 2 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 242 958 $ Poids 35 % |
| 3 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 684 572 $ Poids 35 % |
| 4 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 705 $ Poids 16 % |
| 5 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 280 209 $ Poids 9 % |
| 6 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 423 $ Poids 5 % |
| 7 | 712, route Boisvert, L'Avenir 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 271 294 $ Poids 1 % |
| 8 | 791, 1er Rang, L'Avenir 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (5 766 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 838 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 530 162 $ Poids 1 % |
| 9 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 272 748 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, rue J.-B.-É.Dorion, L'Avenir 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 439 000 $ (4 867 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 447 703 $ Poids 0 % |
| 11 | 644, rue Principale, L'Avenir 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 143 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 289, Route 143, L'Avenir 2024-03-13 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 338 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.