15 Rue ROMER · L'Avenir
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 208,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 328 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987336235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
49025987336235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 81 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Principale, L'Avenir 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 064 $/m²) 202,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 818 $ Poids 0 % |
| 2 | 586, rue Principale, L'Avenir 2025-07-29 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (2 139 $/m²) 186,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 483 805 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, rue J.-B.-É.-Dorion, L'Avenir 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (3 642 $/m²) 192,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 725 160 $ Poids 0 % |
| 4 | 815, Route Boisvert, L'Avenir 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 429 000 $ (2 416 $/m²) 177,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +37 682 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 549 287 $ Poids 0 % |
| 5 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 617 173 $ Poids 0 % |
| 6 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 501 $ Poids 0 % |
| 7 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 4.4 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 979 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.