14 Rue ROMER · L'Avenir
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 91 m² · constr. 1964 · terrain 2 099,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 110 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987336951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
49025987336951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 37 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 914 $ Poids 50 % |
| 2 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 236 303 $ Poids 36 % |
| 3 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −43 599 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 670 271 $ Poids 30 % |
| 4 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 708 $ Poids 18 % |
| 5 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 274 012 $ Poids 8 % |
| 6 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 947 $ Poids 5 % |
| 7 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 211 $ Poids 2 % |
| 8 | 712, route Boisvert, L'Avenir 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 263 595 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue J.-B.-É.Dorion, L'Avenir 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 439 000 $ (4 867 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 437 726 $ Poids 0 % |
| 10 | 644, rue Principale, L'Avenir 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 143 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 289, Route 143, L'Avenir 2024-03-13 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 331 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 4.2 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 150 114 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.