195 Rue PINS · L'Avenir
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 253 100 $ +4.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987528609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
49025987528609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 66 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 799 167 $ Poids 38 % |
| 2 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 376 133 $ Poids 30 % |
| 3 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 284 575 $ Poids 27 % |
| 4 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 627 860 $ Poids 14 % |
| 5 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 169 724 $ Poids 9 % |
| 6 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 319 866 $ Poids 6 % |
| 7 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 604 330 $ Poids 2 % |
| 8 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 300 776 $ Poids 2 % |
| 9 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 343 329 $ Poids 2 % |
| 10 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 349 001 $ Poids 2 % |
| 11 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 2.5 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 323 934 $ Poids 1 % |
| 12 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie −47 324 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 602 155 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.