255 Rue PINS · L'Avenir
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 105,6 m² · constr. 2018 · terrain 34 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 463,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 302 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987536123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
49025987536123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 73 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 865 595 $ Poids 54 % |
| 2 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 938 $ Poids 46 % |
| 3 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 152 $ Poids 27 % |
| 4 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 627 $ Poids 9 % |
| 5 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 661 060 $ Poids 8 % |
| 6 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 188 769 $ Poids 7 % |
| 7 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 885 $ Poids 6 % |
| 8 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +32 028 $ · Ajust. âge +34 590 $ | 430 767 $ Poids 2 % |
| 9 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 198 $ Poids 2 % |
| 10 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 635 297 $ Poids 1 % |
| 11 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 3.2 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge +46 390 $ | 580 296 $ Poids 1 % |
| 12 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 2.7 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 343 481 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.