243 Rue PINS · L'Avenir
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 71,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 63 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987536931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
49025987536931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 24 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 247 037 $ Poids 41 % |
| 2 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 259 $ Poids 13 % |
| 3 | 4, rue Daigle, L'Avenir 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 013 $ Poids 8 % |
| 4 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 181 $ Poids 8 % |
| 5 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 515 $ Poids 6 % |
| 6 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 124 637 $ Poids 5 % |
| 7 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 70 761 $ Poids 4 % |
| 8 | 25, rue Vallière, Drummondville 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 266 826 $ Poids 3 % |
| 9 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 963 $ Poids 3 % |
| 10 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 381 894 $ Poids 3 % |
| 11 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 299 307 $ Poids 2 % |
| 12 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 239 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.