209 Rue PINS · L'Avenir
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 135,8 m² · constr. 2017 · terrain 3 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 374 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987537376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
49025987537376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 83 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 457 419 $ Poids 37 % |
| 2 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −41 909 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 526 489 $ Poids 11 % |
| 3 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +69 768 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 746 663 $ Poids 7 % |
| 4 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 971 $ Poids 4 % |
| 5 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 869 $ Poids 4 % |
| 6 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 277 $ Poids 3 % |
| 7 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 819 $ Poids 2 % |
| 8 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 133 $ Poids 2 % |
| 9 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +51 629 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 708 158 $ Poids 1 % |
| 10 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 2.5 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 376 105 $ Poids 1 % |
| 11 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 3.1 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 513 232 $ Poids 1 % |
| 12 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +10 162 $ | 116 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.