198 Rue PINS · L'Avenir
Valeur estimée
204 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 459 $/m² · 83,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 60 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987538707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
49025987538707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 21 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, 4ième Rang, Saint-Lucien 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 212 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché −610 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 107 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.