238 Rue PINS · L'Avenir
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 105 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987546455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
49025987546455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 35 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 229 483 $ Poids 36 % |
| 2 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 227 215 $ Poids 31 % |
| 3 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 448 $ Poids 18 % |
| 4 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 141 185 $ Poids 7 % |
| 5 | 4, rue Daigle, L'Avenir 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 329 864 $ Poids 6 % |
| 6 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 724 $ Poids 5 % |
| 7 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 198 265 $ Poids 5 % |
| 8 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 137 154 $ Poids 4 % |
| 9 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −31 131 $ | 315 937 $ Poids 4 % |
| 10 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −600 $ | 77 856 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, rue Vallière, Drummondville 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 294 149 $ Poids 2 % |
| 12 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 425 220 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.