244 Rue PINS · L'Avenir
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 100,7 m² · constr. 1935 · terrain 2 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 115 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987546571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
49025987546571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 37 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 704 104 $ Poids 49 % |
| 2 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 449 $ Poids 48 % |
| 3 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 192 $ Poids 29 % |
| 4 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 262 $ Poids 12 % |
| 5 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 158 209 $ Poids 9 % |
| 6 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −33 559 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 587 236 $ Poids 8 % |
| 7 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 715 $ Poids 8 % |
| 8 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 536 $ Poids 6 % |
| 9 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge −34 590 $ | 352 076 $ Poids 3 % |
| 10 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 039 $ Poids 2 % |
| 11 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −33 052 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 513 076 $ Poids 2 % |
| 12 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 3.2 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge −46 390 $ | 475 149 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.