230 Rue PINS · L'Avenir
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 119,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 316,6 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 335 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987547280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
49025987547280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 84 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 373 529 $ Poids 36 % |
| 2 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +54 760 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 797 511 $ Poids 36 % |
| 3 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 696 $ Poids 11 % |
| 4 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 319 287 $ Poids 5 % |
| 5 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 340 635 $ Poids 2 % |
| 6 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 601 869 $ Poids 2 % |
| 7 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 299 004 $ Poids 2 % |
| 8 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie −37 168 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 612 312 $ Poids 2 % |
| 9 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 2.5 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −9 278 $ | 322 384 $ Poids 1 % |
| 10 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 576 $ Poids 1 % |
| 11 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 364 729 $ Poids 0 % |
| 12 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 495 326 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.