135 Route LACHAPELLE · L'Avenir
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 202 m² · constr. 2022 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 356 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987603954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
49025987603954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 85 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 897 m · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 620 210 $ Poids 25 % |
| 2 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 647 148 $ Poids 22 % |
| 3 | 4725, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (1 879 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 201 $ Poids 0 % |
| 4 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 009 428 $ Poids 0 % |
| 5 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 384 460 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 69 145 $ Poids 0 % |
| 7 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 358 368 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.