107 Route LACHAPELLE · L'Avenir
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 108,4 m² · constr. 1995 · terrain 6 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 379,5 m²
Frontage
159,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 295 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987606305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
49025987606305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 75 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 903 $ Poids 35 % |
| 2 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −7 007 $ | 173 198 $ Poids 27 % |
| 3 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 839 261 $ Poids 17 % |
| 4 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 646 $ Poids 15 % |
| 5 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −29 486 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 400 480 $ Poids 9 % |
| 6 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +41 645 $ · Ajust. âge +46 390 $ | 587 363 $ Poids 8 % |
| 7 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge +12 107 $ | 413 719 $ Poids 8 % |
| 8 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 298 380 $ Poids 6 % |
| 9 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 289 $ Poids 4 % |
| 10 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 636 533 $ Poids 4 % |
| 11 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 360 612 $ Poids 4 % |
| 12 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 253 942 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.