171 Route LACHAPELLE · L'Avenir
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 121,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,2 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 239 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987610819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
49025987610819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 79 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 435 148 $ Poids 30 % |
| 2 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +63 131 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 921 402 $ Poids 25 % |
| 3 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 694 961 $ Poids 18 % |
| 4 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 355 932 $ Poids 4 % |
| 5 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 978 $ Poids 4 % |
| 6 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 290 $ Poids 4 % |
| 7 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 673 899 $ Poids 3 % |
| 8 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge −8 842 $ | 667 605 $ Poids 3 % |
| 9 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 360 765 $ Poids 2 % |
| 10 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 220 $ Poids 1 % |
| 11 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 402 925 $ Poids 1 % |
| 12 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 407 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.