134 Route LACHAPELLE · L'Avenir
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 113,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 465,2 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 341 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987614620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
49025987614620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 81 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 505 $ Poids 29 % |
| 2 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 893 847 $ Poids 22 % |
| 3 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +12 457 $ | 197 085 $ Poids 18 % |
| 4 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 665 $ Poids 17 % |
| 5 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 422 758 $ Poids 16 % |
| 6 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 764 $ Poids 4 % |
| 7 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +55 022 $ · Ajust. âge +46 390 $ | 600 740 $ Poids 4 % |
| 8 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 654 839 $ Poids 4 % |
| 9 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 798 $ Poids 4 % |
| 10 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 032 $ Poids 3 % |
| 11 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 728 $ Poids 3 % |
| 12 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 401 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.