112 Route LACHAPELLE · L'Avenir
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 84,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 179 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987615257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
49025987615257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 55 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 144 607 $ Poids 31 % |
| 2 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 233 687 $ Poids 20 % |
| 3 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −32 860 $ | 322 166 $ Poids 12 % |
| 4 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 231 789 $ Poids 11 % |
| 5 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +45 563 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 434 667 $ Poids 10 % |
| 6 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 489 676 $ Poids 9 % |
| 7 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 445 $ Poids 8 % |
| 8 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 292 874 $ Poids 6 % |
| 9 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 201 741 $ Poids 4 % |
| 10 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 294 498 $ Poids 3 % |
| 11 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 191 $ Poids 3 % |
| 12 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +73 692 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 716 373 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.