120 Route LACHAPELLE · L'Avenir
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 105,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 208 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987615360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
49025987615360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 62 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 607 672 $ Poids 31 % |
| 2 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −1 557 $ | 176 145 $ Poids 28 % |
| 3 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +61 370 $ | 854 067 $ Poids 21 % |
| 4 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 673 $ Poids 20 % |
| 5 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 868 $ Poids 9 % |
| 6 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +31 640 $ · Ajust. âge +24 213 $ | 420 002 $ Poids 8 % |
| 7 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge +46 390 $ | 579 791 $ Poids 7 % |
| 8 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 906 $ Poids 5 % |
| 9 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 257 667 $ Poids 4 % |
| 10 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 634 815 $ Poids 4 % |
| 11 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 356 075 $ Poids 3 % |
| 12 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 386 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.