102 Route LACHAPELLE · L'Avenir
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 171 m² · constr. 1957 · terrain 10 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 403,2 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 337 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987617016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
49025987617016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 83 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 826 m · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 417 $ Poids 57 % |
| 2 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 487 m · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 628 $ Poids 32 % |
| 3 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 744 m · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 745 $ Poids 17 % |
| 4 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 478 200 $ Poids 6 % |
| 5 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 392 589 $ Poids 4 % |
| 6 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 183 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 625 327 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 559 341 $ Poids 0 % |
| 9 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 298 565 $ Poids 0 % |
| 10 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +57 129 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 975 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.