175 Route LACHAPELLE · L'Avenir
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 44,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 044,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,8 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 124 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987620024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
49025987620024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 35 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue des Pins, L'Avenir 2026-01-15 · 280 m · Vendu 221 500 $ (5 907 $/m²) 37,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 500 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 274 339 $ Poids 58 % |
| 2 | 2370, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-01-21 · 915 m · Vendu 200 000 $ (4 193 $/m²) 47,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 247 073 $ Poids 34 % |
| 3 | 600, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (2 573 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 127 310 $ Poids 30 % |
| 4 | 420, route Lachapelle, L'Avenir 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (2 542 $/m²) 41,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 114 852 $ Poids 17 % |
| 5 | 1105, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (5 929 $/m²) 50,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 689 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.