172 Route LACHAPELLE · L'Avenir
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 109,3 m² · constr. 1968 · terrain 3 264,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 264,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 214 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987621920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
49025987621920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 63 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −61 370 $ | 744 930 $ Poids 33 % |
| 2 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 265 438 $ Poids 26 % |
| 3 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 552 $ Poids 21 % |
| 4 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 348 027 $ Poids 18 % |
| 5 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 165 385 $ Poids 16 % |
| 6 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 265 908 $ Poids 13 % |
| 7 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +39 210 $ · Ajust. âge −34 590 $ | 368 769 $ Poids 5 % |
| 8 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 301 092 $ Poids 5 % |
| 9 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 227 925 $ Poids 4 % |
| 10 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 564 184 $ Poids 3 % |
| 11 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 327 904 $ Poids 3 % |
| 12 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 2.7 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +43 917 $ · Ajust. âge +6 959 $ | 550 203 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.