178 Route LACHAPELLE · L'Avenir
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 133 m² · constr. 1985 · terrain 10 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 456,6 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 331 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987630025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
49025987630025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 78 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 419 113 $ Poids 29 % |
| 2 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +61 525 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 682 320 $ Poids 13 % |
| 3 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −29 718 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 434 807 $ Poids 5 % |
| 4 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 379 419 $ Poids 5 % |
| 5 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 151 $ Poids 4 % |
| 6 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 642 132 $ Poids 3 % |
| 7 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 320 980 $ Poids 3 % |
| 8 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +44 874 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 668 282 $ Poids 2 % |
| 9 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +6 628 $ | 353 198 $ Poids 2 % |
| 10 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 449 080 $ Poids 1 % |
| 11 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +10 845 $ | 391 919 $ Poids 1 % |
| 12 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +6 097 $ | 111 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.