329 Route BOISVERT · L'Avenir
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 149 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997353878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
49025997353878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±196.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 30 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 855 m · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +1 524 $ | 97 010 $ Poids 53 % |
| 2 | 791, 1er Rang, L'Avenir 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (5 766 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 570 811 $ Poids 17 % |
| 3 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 773 461 $ Poids 8 % |
| 4 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 275 766 $ Poids 5 % |
| 5 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 275 106 $ Poids 4 % |
| 6 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 363 830 $ Poids 4 % |
| 7 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 473 674 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 310 971 $ Poids 1 % |
| 9 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 257 290 $ Poids 1 % |
| 10 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 169 530 $ Poids 0 % |
| 11 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 235 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 287 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.