327 Route BOISVERT · L'Avenir
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 111,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 152 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997354952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
49025997354952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±194.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 31 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 872 m · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +3 049 $ | 99 434 $ Poids 58 % |
| 2 | 791, 1er Rang, L'Avenir 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (5 766 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 153 $ Poids 16 % |
| 3 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 791 965 $ Poids 8 % |
| 4 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 373 266 $ Poids 4 % |
| 5 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 281 694 $ Poids 4 % |
| 6 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 478 437 $ Poids 2 % |
| 7 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 317 376 $ Poids 1 % |
| 8 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 264 008 $ Poids 1 % |
| 9 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 173 060 $ Poids 0 % |
| 10 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 241 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 293 201 $ Poids 0 % |
| 12 | 644, rue Principale, L'Avenir 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 143 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.