505 Rang THERRIEN · Saint-Lucien
Valeur estimée
456 900 $
Autre · terrain 236 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 638,7 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 172 000 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007423445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
49030007423445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 80 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, route Boisvert, L'Avenir 2025-12-04 · 932 m · Vendu 999 900 $ Ajust. marché +88 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 631 $ Poids 41 % |
| 2 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 32 % |
| 3 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 981 m · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 24 % |
| 4 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 882 m · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 23 % |
| 5 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 622 $ Poids 23 % |
| 6 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 032 $ Poids 14 % |
| 7 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 9 % |
| 8 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 083 $ Poids 9 % |
| 9 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 8 % |
| 10 | 152, 1ère Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 6 % |
| 11 | 421, route Boisvert, L'Avenir 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 301 $ Poids 6 % |
| 12 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 107 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.