50 Rue JOHANNE · Saint-Lucien
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 1 640 $/m² · 162,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 684 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 132 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007564452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
49030007564452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 51 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 238 m · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 826 $ Poids 63 % |
| 2 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 850 $ Poids 23 % |
| 3 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 179 338 $ Poids 11 % |
| 4 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 805 $ Poids 9 % |
| 5 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 220 025 $ Poids 7 % |
| 6 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 188 226 $ Poids 3 % |
| 7 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 200 $ Poids 2 % |
| 8 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 259 $ Poids 1 % |
| 9 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie +57 264 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 706 744 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 298 $ Poids 1 % |
| 11 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 305 639 $ Poids 1 % |
| 12 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 547 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.