122 Rue THIERRY · Saint-Lucien
Valeur estimée
139 600 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 69,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 79 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007584670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
49030007584670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 15 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 305 m · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 712 $ Poids 45 % |
| 2 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 257 m · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 671 $ Poids 42 % |
| 3 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 76 813 $ Poids 24 % |
| 4 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 173 219 $ Poids 13 % |
| 5 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +5 994 $ | 126 346 $ Poids 13 % |
| 6 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 304 176 $ Poids 1 % |
| 7 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 155 873 $ Poids 1 % |
| 8 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +2 549 $ | 285 943 $ Poids 1 % |
| 9 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 251 570 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 258 984 $ Poids 0 % |
| 11 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 187 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 400 251 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.