118 Rue THIERRY · Saint-Lucien
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 145,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 111 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007584841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
49030007584841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 47 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 4 m · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 77 % |
| 2 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +2 494 $ | 187 931 $ Poids 23 % |
| 3 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 307 838 $ Poids 18 % |
| 4 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 965 $ Poids 18 % |
| 5 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 268 $ Poids 7 % |
| 6 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +3 049 $ | 113 344 $ Poids 4 % |
| 7 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 384 898 $ Poids 3 % |
| 8 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 335 288 $ Poids 2 % |
| 9 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 668 928 $ Poids 1 % |
| 10 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 408 137 $ Poids 1 % |
| 11 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 331 466 $ Poids 1 % |
| 12 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 315 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 833 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.