161 Rue DIOGENE · Saint-Lucien
Valeur estimée
178 700 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 89,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,7 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 112 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007591322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
49030007591322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 26 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +400 $ | 85 518 $ Poids 33 % |
| 2 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 192 163 $ Poids 24 % |
| 3 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 151 193 $ Poids 17 % |
| 4 | 450, Rue St-Onge, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 287 $ Poids 13 % |
| 5 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 248 484 $ Poids 13 % |
| 6 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 239 506 $ Poids 11 % |
| 7 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 138 186 $ Poids 10 % |
| 8 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 190 302 $ Poids 9 % |
| 9 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 260 027 $ Poids 7 % |
| 10 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 091 $ Poids 2 % |
| 11 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 284 $ Poids 2 % |
| 12 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 286 512 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.