153 Rue DIOGENE · Saint-Lucien
Valeur estimée
85 500 $
Chalet · 1 713 $/m² · 49,9 m² · constr. 1972 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
46 900 $
Rôle antérieur 35 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007591736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
35 600 $
ID provincial
49030007591736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 2 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (1 035 $/m²) 48,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 461 $ Poids 3 % |
| 2 | 109, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 754 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +800 $ | 91 178 $ Poids 2 % |
| 3 | 310, Rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 213 500 $ (4 106 $/m²) 52 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 660 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −5 337 $ | 243 511 $ Poids 1 % |
| 4 | 137, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 92 600 $ (2 210 $/m²) 41,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 201 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +3 241 $ | 121 883 $ Poids 1 % |
| 5 | 2370, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-01-21 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (4 193 $/m²) 47,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 254 974 $ Poids 0 % |
| 6 | 420, route Lachapelle, L'Avenir 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (2 542 $/m²) 41,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 119 887 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-02-16 · 4.5 km · Vendu 115 000 $ (2 573 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 132 274 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.