151 Rue DIOGENE · Saint-Lucien
Valeur estimée
163 300 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 63,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,4 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 98 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007592920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
49030007592920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±101.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 22 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 484 m · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 122 912 $ Poids 46 % |
| 2 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 378 m · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −900 $ | 69 826 $ Poids 43 % |
| 3 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 954 m · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +4 496 $ | 120 568 $ Poids 10 % |
| 4 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 146 792 $ Poids 2 % |
| 5 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 286 968 $ Poids 1 % |
| 6 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −1 274 $ | 269 927 $ Poids 1 % |
| 7 | 310, Rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 213 500 $ (4 106 $/m²) 52 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 660 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 268 228 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 242 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 237 593 $ Poids 0 % |
| 10 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 376 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Daigle, L'Avenir 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 295 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.