114 Rue THIERRY · Saint-Lucien
Valeur estimée
221 200 $
Autre · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
4 000 $
Rôle antérieur 3 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007594010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
3 600 $
ID provincial
49030007594010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 39 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 20 m · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 54 % |
| 2 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 336 m · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 34 % |
| 3 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 288 m · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 32 % |
| 4 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 083 $ Poids 28 % |
| 5 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 032 $ Poids 27 % |
| 6 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 26 % |
| 7 | 1125, chemin des Bouleaux, Saint-Lucien 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 25 % |
| 8 | 152, 1ère Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 23 % |
| 9 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 23 % |
| 10 | 1125, chemin des Bouleaux, Saint-Lucien 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 20 % |
| 11 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 18 % |
| 12 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 107 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.