110 Rue THIERRY · Saint-Lucien
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 167,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 340,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 211 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007594303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
49030007594303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 71 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 48 m · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 366 $ Poids 59 % |
| 2 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 172 $ Poids 33 % |
| 3 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 215 235 $ Poids 15 % |
| 4 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 497 051 $ Poids 13 % |
| 5 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +13 910 $ | 258 014 $ Poids 11 % |
| 6 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 952 $ Poids 2 % |
| 7 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +40 593 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 870 $ Poids 2 % |
| 8 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie +66 773 $ · Ajust. âge −35 370 $ | 739 832 $ Poids 1 % |
| 9 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 546 157 $ Poids 1 % |
| 10 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 468 885 $ Poids 1 % |
| 11 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 265 268 $ Poids 0 % |
| 12 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 554 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.