100 Rue THIERRY · Saint-Lucien
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 113,6 m² · constr. 1999 · terrain 21 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 893 m²
Frontage
179,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 218 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007595811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
49030007595811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 71 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 293 930 $ Poids 43 % |
| 2 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 518 061 $ Poids 40 % |
| 3 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 591 $ Poids 7 % |
| 4 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 166 172 $ Poids 6 % |
| 5 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 654 598 $ Poids 6 % |
| 6 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +10 162 $ | 107 448 $ Poids 3 % |
| 7 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +30 974 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 886 $ Poids 2 % |
| 8 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 378 919 $ Poids 2 % |
| 9 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 333 706 $ Poids 2 % |
| 10 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 478 838 $ Poids 1 % |
| 11 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 211 $ Poids 1 % |
| 12 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 397 372 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.