50 Rue THIERRY · Saint-Lucien
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 106,9 m² · constr. 1997 · terrain 186 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 456,4 m²
Frontage
158,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 324 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007596229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
49030007596229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 79 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 283 213 $ Poids 35 % |
| 2 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 498 574 $ Poids 30 % |
| 3 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 928 $ Poids 10 % |
| 4 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 638 434 $ Poids 8 % |
| 5 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 463 $ Poids 7 % |
| 6 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 206 $ Poids 7 % |
| 7 | 450, Rue St-Onge, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 133 558 $ Poids 6 % |
| 8 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 224 721 $ Poids 5 % |
| 9 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 097 $ Poids 5 % |
| 10 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge +15 566 $ | 414 266 $ Poids 2 % |
| 11 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 605 487 $ Poids 2 % |
| 12 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +10 162 $ | 104 707 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.